Huis - te koop - 9000 Gent

PEB : D
Huis - te koop - 9000 Gent
9000 Gent
Vanaf 399.000 €
Huis - te koop
119 m² 3 2 PEB : D
Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers & tuin op centrale locatie in Ledeberg


***VERKOOP ONDER INSTELPRIJS***
Deze deels gerenoveerde, instapklare gezinswoning bevindt zich op de Hundelgemsesteenweg 443 in Ledeberg – een levendige en strategisch gelegen buurt vlak bij Gent-centrum. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, de nabijheid van station Merelbeke, autosnelwegen (E17/R4), winkels, scholen en recreatievoorzieningen, is dit een ideale locatie voor wie comfort en mobiliteit wil combineren.

Op wandel- of fietsafstand bevinden zich ook het Keizerpark, de Gentbrugse Meersen en tal van buurtwinkels en horecazaken – ideaal voor jong en oud.

Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal. Aan de rechterzijde bevindt zich een ingerichte keuken, met daarachter een praktische berging. Vervolgens kom je in de lichtrijke leefruimte, die uitkijkt op de mooi aangelegde tuin – een rustige buitenruimte waar je volop kunt genieten van de zon en het groen.

De eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer, een volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche, lavabo en een handige wasruimte.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamers, bureau of hobbyruimtes.

De woning werd deels gerenoveerd en is instapklaar, met nog mogelijkheden tot verdere modernisering volgens eigen smaak.

Interesse? Neem contact op met makelaar Tahir (0488/109.867) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

*** Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.***

Gegevens

Algemeen

Referentie 7203885
Categorie Huis
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 164 m²
Garage Nee
Terras Nee
Parking Nee
Bewoonbare oppervlakte 119 m²
Oppervlakte van het terrein 218 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar 1950
Parking binnen Nee
Parking buiten Nee
Renovatie - jaar 2023
Type dak - type zadeldak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 3

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) noordoosten
Type buurt centraal
Oriëntatie van de voorgevel zuidwesten
O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) Klasse A (geen kans)
G-score (waarde) A
P-score (waarde) A

In cijfers

Breedte aan straatkant 5.5
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 52
Toiletten - aantal 1
Aantal douchekamers 1
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 15 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 9 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 13 m²
Gevelbreedte - breedte 4
Woonkamer (oppervlakte) 27 m²
Keuken (oppervlakte) 11 m²

Basisuitrusting

Type verwarming (type (ind/coll)) Blokverwarming
Lift Nee
Type verwarming gas cv
Keuken - type volledig geïnstalleerd
Badkamer (type) douche
Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon Ja
Videofoon Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 500
Scholen (afstand (m)) 1000
Openbaar vervoer (afstand (m)) 500
Sportcentrum (afstand (m)) 1000
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Autostrade (afstand (m)) 1000

Kadaster

Kadaster - sectie B
Kadaster - nr. 0558/00S005

Juridisch veld

Servitude Nee
Vonnissen Nee
Bouwvergunning Nee
Verkavelingvergunning Nee
Bestemming gebouw - type privé - eengezins
Voorkooprecht Nee
Terrein - bestemming woongebied
Dagvaarding Nee
Dagvaardingstype geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Aansluitingen

Riolering Ja
Elektriciteit Ja
Kabeltelevisie Ja
Gas Ja
Telefoonbekabeling Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij pvc

Certificaten

Bodemattest Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (datetime) 04-10-2025

Afwerking

Vloerbedekking - type tegels

Diverse

Kelder Ja

Energie

EPC-klasse D
EPC (Kwh/m²/j) 377
EPC unieke code 20251002-0003699958-RES-1
EPC valid until (datetime) 02-10-2035
EPC datum (datetime) 02-10-2025
Contact opnemen voor het pand : 7203885
* Verplichte velden

Door mijn verzoek te verzenden geef ik de toestemming dat mijn gegevens die in dit formulier ingevuld zijn gebruikt worden door vastgoedkantoor Yuvam voor hierondervernoemde doeleinden en dit in overeenstemming met het charter privéleven van deze website. Ik kan op elk moment mijn toestemming intrekken door een schriftelijke aanvraag in te dienen op volgend e-mailadres: info@yuvam.be.

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.