Beschrijving
***VERKOOP ONDER INSTELPRIJS***
Veelzijdige ééngezinswoning met handelsruimte in hartje Gentbrugge
Nabij het centrum van Gentbrugge bevindt zich deze veelzijdige woning op de Hundelgemsesteenweg 26, ideaal gelegen in een levendige buurt met vlotte bereikbaarheid en nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen.
De woning is momenteel ingericht met op het gelijkvloers een handelsruimte aan de straatzijde, aansluitend een keuken, een apart toilet en een leefruimte die toegang biedt tot een charmante koer achteraan. Op de eerste verdieping vinden we een ruime slaapkamer en een tweede keuken. De tweede verdieping omvat een extra slaapkamer en een badkamer.
Dankzij de huidige indeling en locatie leent dit pand zich uitstekend voor cohousing of het combineren van wonen en werken, maar even goed kan het eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige eengezinswoning met drie slaapkamers, leefruimte, keuken, badkamer en buitenruimte. De ligging en het potentieel maken dit pand tot een interessante opportuniteit voor zowel gezinnen als investeerders.
Interesse? Neem contact op met makelaar Tahir (0488/109.867) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
*** Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.***
Adres :
Hundelgemsesteenweg 26 - 9000 Gent
Documenten
asbest-attest
epc-attest
bodem-attest
recht van voorkoop
watertoest
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7573667 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
167 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
71 m² |
| Beschikbaarheid |
onmiddellijk |
Gebouw
| Bouwjaar |
1935 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
| Renovatie - jaar |
2016 |
| Type dak - type |
zadeldak |
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
zuidwesten |
| Oriëntatie van de voorgevel |
noordoosten |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat) |
| G-score (waarde) |
D |
| P-score (waarde) |
D |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
4.6 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
167 |
| Toiletten - aantal |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
19 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
12 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
19 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
4.6 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
41 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
9 m² |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) |
37 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuidwesten |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
Blokverwarming |
| Lift |
Nee |
| Type verwarming |
gas cv |
| Keuken - type |
gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
ligbad |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
50 |
| Scholen (afstand (m)) |
100 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
50 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
100 |
| Autostrade (afstand (m)) |
100 |
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
706 € |
| Kadaster - sectie |
a |
| Kadaster - nr. |
0442/00A009 |
Juridisch veld
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
commercieel + woning |
| Voorkooprecht |
Ja |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
| Dagvaarding |
Nee |
| Dagvaardingstype |
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout of pvc |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) |
Ja |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
13 m² |
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
laminaat |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
370 |
