Beschrijving
Deze charmante halfopen bebouwing (hoekwoning) is gelegen in de Kaprijkestraat 24 te Gent, op een uitstekende locatie vlak bij het bruisende stadscentrum. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent en de omliggende wijken, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als met de wagen.
In de nabije omgeving vind je tal van winkels, scholen, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen. Ook belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Een ideale ligging voor wie de voordelen van het stadsleven wil combineren met een praktische woonomgeving.
Een belangrijke troef is de ligging als hoekwoning, met toegang langs zowel de voor- als zijgevel. Dit zorgt voor een praktische toegankelijkheid en een aangenaam karakter.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal. Verder bevinden zich hier de leefruimte en de keuken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met toilet. Het voormalige koertje werd praktisch ingericht als berging, ideaal voor het stockeren van fietsen, materiaal, voorraad of andere spullen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.
Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevinden zich momenteel twee zolderkamers. Deze ruimtes bieden heel wat mogelijkheden en kunnen mits verdere inrichting en afwerking worden omgevormd tot twee bijkomende slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of polyvalente kamers.
De woning biedt hierdoor een interessant potentieel om de beschikbare ruimte verder te benutten en naar eigen smaak te renoveren en in te richten.
De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning op een centrale toplocatie in Gent en tegelijkertijd de mogelijkheid wil benutten om de woning verder te renoveren en volledig naar eigen smaak in te richten.
Interesse? Neem contact op met makelaar Tahir (0488/109.867) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Documenten
Al_Kaprijkestraat_24_-_9000_Gent_(ES)_(1)[1].pdf
EPC_Kaprijkestraat_24_-_9000_Gent_(ES)_(1)[1].pdf
EK_Kaprijkestraat_24_-_9000_Gent_(ES)[1].pdf
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7870440 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Nee |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
154 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
65 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
| Geventileerde ruimte |
Nee |
| Carport |
Nee |
| Type dak - type |
zadeldak |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
oost |
| Type buurt |
centraal |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050) |
| G-score (waarde) |
B |
| P-score (waarde) |
B |
| Signaalgebied |
Nee |
| WORG |
Nee |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
4 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
65 |
| Toiletten - aantal |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
17 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
13 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
15 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
15 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
4 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
33 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
16 m² |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
Muurverwarming |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Keuken - type |
VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
ligbad |
| Type dubbele beglazing |
thermische onderbreking |
| Parlofoon |
Nee |
| Videofoon |
Nee |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Veranda |
Nee |
| Bureau |
Nee |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Nee |
| Open haard |
Nee |
| Jacuzzi |
Nee |
Technische uitrusting
| Airco |
Nee |
| Telefooncentrale |
Nee |
| Type schrijnwerkerij |
aluminium of pvc |
| Thuisbatterij |
Nee |
Juridisch veld
| Ruimte vrij beroep |
Nee |
| Servitude |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
privé - eengezins |
| Voorkooprecht |
Ja |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
| Dagvaarding |
Nee |
| Dagvaardingstype |
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister |
Nee |
Buitenkant
| Barbecue |
Nee |
| Werkplaats |
Nee |
| Bijgebouw |
Nee |
| Zwembad |
Nee |
| Regenwaterput |
Nee |
| Balkon |
Nee |
| Septische put |
Nee |
| Waterzuiveringsinstallatie |
Nee |
| Koer |
Ja |
Veiligheid
| Luiken |
Nee |
| Toegangscontrole |
Nee |
| Bewaking |
Nee |
| Alarm |
Nee |
| Concierge |
Nee |
| Gepantserde deur |
Nee |
| Branddetector |
Nee |
| Digicode |
Nee |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
100 |
| Scholen (afstand (m)) |
100 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
100 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
500 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Strand in de buurt |
Nee |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
1000 |
| Station in de buurt |
Ja |
| Kinderopvang in de buurt |
Ja |
| Metro in de buurt |
Nee |
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Ja |
Kadaster
| Kadaster - sectie |
G |
| Kadaster - nr. |
44807G0083/00S005 |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Olietank |
Nee |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen |
Nee |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, niet conform |
| Datum elektriciteitskeuring |
27/07/2026 |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) |
Ja |
| Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (datetime) |
16-08-2026 |
| Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (details) |
asbestveilig |
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
laminaat |
| Gevel - type |
metselwerk |
Energie
| EPC-klasse |
E |
| EPC (Kwh/m²/j) |
441 |
| CO2 uitstoot |
11 |
| EPC unieke code |
20260731-0003925372-RES-1 |
| EPC valid until (datetime) |
31-07-2036 |
| EPC datum (datetime) |
31-07-2026 |
| Renovatieverplichting |
Ja |
