Huis - te koop - 9032 Gent

VERKOOP ONDER INSTELPRIJS

Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, tuin, garage voor 4 wagens en extra huuropbrengst in Wondelgem

Deze ruime en instapklare gezinswoning bevindt zich in de Morekstraat 468 in Wondelgem, een rustige en aangename buurt vlak bij het centrum van Gent. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen is dit een bijzonder praktische ligging voor wie graag alles binnen handbereik heeft, zonder in te boeten aan woonkwaliteit en rust.

De woning werd volledig gerenoveerd in 2011 en scoort uitstekend op vlak van energiezuinigheid, met een EPC-label B.

Op het gelijkvloers kom je binnen via een compacte inkomhal, waarna je toegang krijgt tot een lichtrijke en ruime leefruimte. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken, met alle moderne toestellen en een rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en voorzieningen voor een was- en droogmachine.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende kamers, die perfect dienst kunnen doen als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.

Achteraan beschikt de woning over een ruime tuin van 308 m², wat uitzonderlijk is in deze omgeving. De totale perceeloppervlakte bedraagt 455 m².

Daarnaast beschikt de woning over een zeer grote garage met plaats voor maar liefst vier wagens. Ook op de oprit is er extra parkeerruimte, wat het totaalplaatje compleet maakt voor wie veel ruimte nodig heeft of op zoek is naar praktische woonoplossingen.

Een bijkomend en uniek voordeel is het reclamepaneel aan de zijgevel van de woning, dat jaarlijks een vaste huuropbrengst van ongeveer €1.700 oplevert. Dit biedt een mooi passief inkomen zonder extra inspanning.

Interesse? Neem contact op met makelaar Tahir (0488/109.867) voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.

Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.