Beschrijving
Uitzonderlijke opbrengsteigendom – 6 volledig verhuurde entiteiten met conformiteitsattest in Wondelgem
Deze rendabele en zorgvuldig onderhouden opbrengsteigendom bevindt zich in de Sint-Godelievestraat 1 te Wondelgem, op een uiterst strategische en vlot bereikbare locatie vlak bij het centrum van Gent. Dankzij de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en belangrijke invalswegen (zoals de R4), garandeert deze ligging een continue en hoge huurvraag, wat dit pand tot een uiterst stabiele investering maakt.
Het gebouw is opgedeeld in 6 volwaardige woonentiteiten, waarvan 5 ruime studio’s met één slaapkamer en 1 groter appartement/studio met twee slaapkamers. Alle entiteiten zijn momenteel volledig verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijk en gegarandeerd huurrendement vanaf de overdracht, zonder leegstand of opstartkosten.
100% Conform & Zorgeloos:
Alle wooneenheden beschikken over een officieel conformiteitsattest. Dit garandeert dat de entiteiten volledig voldoen aan de strenge Vlaamse kwaliteits-, veiligheids- en normeringseisen (Wooncode). Voor de investeerder betekent dit een maximale juridische zekerheid en een zorgeloze exploitatie.
Elke entiteit beschikt over een praktische en lichtrijke indeling, ingericht met een eigen leefruimte, een functionele keuken, een private badkamer en afzonderlijke slaapgelegenheid. Het pand is doorheen de jaren steeds correct onderhouden en biedt huurders een comfortabele, hedendaagse woonomgeving.
Overname via patrimoniumvennootschap:
Dit vastgoed wordt verkocht via de overdracht van de aandelen van de achterliggende patrimoniumvennootschap. Dit biedt voor de investeerder een interessante en efficiënte overnamestructuur (geen registratierechten op de vastgoedoverdracht). Het verhuurdossier, de balans en de financiële gegevens van de vennootschap zijn op aanvraag beschikbaar voor inzage.
Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie, het raadplegen van het verhuur- en vennootschapsdossier of om een bezoek ter plaatse in te plannen.
Adres :
Sint-Godelievestraat 1 - 9032 Gent
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7870642 |
| Categorie |
Appartementsgebouw |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
7 |
| Aantal badkamers |
6 |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Nee |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
365 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
92 m² |
| Beschikbaarheid |
onmiddellijk |
Gebouw
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
11 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
356 |
| Gevelbreedte - breedte |
11 |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
Muurverwarming |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Type dubbele beglazing |
thermische onderbreking |
Diverse
| Wasplaats |
Nee |
| Veranda |
Nee |
| Bureau |
Nee |
| Zolder |
Nee |
| Kelder |
Nee |
| Open haard |
Nee |
| Jacuzzi |
Nee |
Technische uitrusting
| Airco |
Nee |
| Telefooncentrale |
Nee |
| Type schrijnwerkerij |
aluminium of pvc |
| Thuisbatterij |
Nee |
Juridisch veld
| Ruimte vrij beroep |
Nee |
| Servitude |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
Opbrengsteigendom appartement |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
| Dagvaarding |
Nee |
| Dagvaardingstype |
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister |
Nee |
Buitenkant
| Barbecue |
Nee |
| Werkplaats |
Nee |
| Bijgebouw |
Nee |
| Zwembad |
Nee |
| Regenwaterput |
Nee |
| Balkon |
Nee |
| Septische put |
Nee |
| Waterzuiveringsinstallatie |
Nee |
| Koer |
Ja |
Veiligheid
| Luiken |
Ja |
| Toegangscontrole |
Nee |
| Bewaking |
Nee |
| Alarm |
Nee |
| Concierge |
Nee |
| Gepantserde deur |
Nee |
| Branddetector |
Ja |
| Digicode |
Nee |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
100 |
| Scholen (afstand (m)) |
100 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
100 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
500 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Strand in de buurt |
Nee |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
500 |
| Station in de buurt |
Ja |
| Kinderopvang in de buurt |
Ja |
| Metro in de buurt |
Nee |
Prijs & kosten
Lasten & opbrengst
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Olietank |
Nee |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen |
Nee |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
laminaat |
| Gevel - type |
baksteen |
Omgeving
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse A (geen kans) |
| G-score (waarde) |
A |
| P-score (waarde) |
A |
