Huis - te koop - 9940 Evergem

PEB : B
Huis - te koop - 9940 Evergem
9940 Evergem
Vanaf 399.000 €
Huis - te koop
173 m² 3 4 2 PEB : B

VERKOOP ONDER INSTELPRIJS

Instapklare woning in Evergem
Deze ruime, kwalitatief gerenoveerde woning bevindt zich in de Guldensporenlaan 18 in Evergem, een rustige, residentiële buurt vlak bij het centrum van Ertvelde. De ligging is ideaal voor wie graag woont in het groen, maar toch vlot toegang wil tot winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zoals de R4. Bovendien ligt de woning vlak naast de vernieuwde Sportoase Hoge Wal en op korte afstand van het zwembad van Ertvelde, het Motte-kasteel Hoge Wal en diverse parken en groenzones.

De woning werd met oog voor detail gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Indeling:
Op het gelijkvloers kom je binnen via een ruime en lichtrijke inkomhal met toegang tot de garage, een gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. Verder is er een polyvalente hobbyruimte met zicht op de tuin, waar alle voorzieningen aanwezig zijn voor een tweede keuken of leefruimte – ideaal voor wie op zoek is naar een praktijkruimte, atelier of kangoeroewonen. Aansluitend is er nog een extra kamer met ingebouwde kasten en de mogelijkheid om een douche te plaatsen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote, open leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en een moderne, volledig uitgeruste keuken. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, lavabo en toilet. Via de leefruimte heb je toegang tot het grote overdekte terras, met een prachtig uitzicht op de tuin.

De tweede verdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad en lavabo.

De tuin werd volledig heraangelegd tijdens de renovatie.

Interesse? Neem contact op met makelaar Tahir (0488/109.867) voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.

Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.

Gegevens

Algemeen

Referentie 7199087
Categorie Huis
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 2
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 118 m²
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 173 m²
Oppervlakte van het terrein 192 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar 1950
Parking binnen Ja
Parking buiten Ja
Renovatie - jaar 2023
Aantal parking binnen 1
Aantal parking buiten 1
Type dak - type platdak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 3

Omgeving

Oriëntatie noordoosten
Type buurt residentiële wijk
Oriëntatie van de voorgevel zuidwesten
O-Peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)
G-score A
P-score A

In cijfers

Breedte aan straatkant 6
Bebouwde oppervlakte 73
Toiletten - aantal 2
Aantal douchekamers 2
Slaapkamer 1 6
Slaapkamer 2 15
Slaapkamer 3 10
Gevelbreedte - breedte 6
Terras - aantal 1
Woonkamer 25
Keuken 7
Ruimte vrij beroep 23

Diverse

Wasplaats Ja
Veranda Ja
Bureau Ja

Basisuitrusting

Type verwarming Blokverwarming
Lift Nee
Type verwarming gas cv
Keuken - type volledig geïnstalleerd
Badkamer douche en ligbad
Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon Ja
Videofoon Ja

Woonomgeving

Winkels 1000
Scholen 1000
Openbaar vervoer 500
Sportcentrum 50
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Autostrade 2000

Kadaster

Kadaster - sectie D
Kadaster - nr. 43006 EVERGEM 4 AFD/ERTVELDE/ -

Juridisch veld

Servitude Nee
Vonnissen Nee
Verkavelingvergunning Ja
Bestemming gebouw - type privé - eengezins
Voorkooprecht Nee
Terrein - bestemming woongebied
Dagvaarding Nee
Dagvaardingstype geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Aansluitingen

Riolering Ja
Elektriciteit Ja
Kabeltelevisie Ja
Gas Ja
Telefoonbekabeling Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij pvc

Certificaten

Bodemattest Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) Ja

Hoofdkenmerken

Terras 1 27

Afwerking

Vloerbedekking - type parket

Buitenkant

Regenwaterput Ja

Energie

EPC-klasse B
EPC (Kwh/m²/j) 159 Kwh/m²/j
EPC unieke code 20250929-0003697564-RES-1
EPC valid until 29-09-2035
EPC datum 29-09-2025

Documenten

Contact opnemen voor het pand : 7199087
* Verplichte velden

Door mijn verzoek te verzenden geef ik de toestemming dat mijn gegevens die in dit formulier ingevuld zijn gebruikt worden door vastgoedkantoor Yuvam voor hierondervernoemde doeleinden en dit in overeenstemming met het charter privéleven van deze website. Ik kan op elk moment mijn toestemming intrekken door een schriftelijke aanvraag in te dienen op volgend e-mailadres: info@yuvam.be.

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.