Beschrijving
VERKOOP ONDER INSTELPRIJS
Instapklare woning in Evergem
Deze ruime, kwalitatief gerenoveerde woning bevindt zich in de Guldensporenlaan 18 in Evergem, een rustige, residentiële buurt vlak bij het centrum van Ertvelde. De ligging is ideaal voor wie graag woont in het groen, maar toch vlot toegang wil tot winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zoals de R4. Bovendien ligt de woning vlak naast de vernieuwde Sportoase Hoge Wal en op korte afstand van het zwembad van Ertvelde, het Motte-kasteel Hoge Wal en diverse parken en groenzones.
De woning werd met oog voor detail gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Indeling:
Op het gelijkvloers kom je binnen via een ruime en lichtrijke inkomhal met toegang tot de garage, een gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. Verder is er een polyvalente hobbyruimte met zicht op de tuin, waar alle voorzieningen aanwezig zijn voor een tweede keuken of leefruimte – ideaal voor wie op zoek is naar een praktijkruimte, atelier of kangoeroewonen. Aansluitend is er nog een extra kamer met ingebouwde kasten en de mogelijkheid om een douche te plaatsen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote, open leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en een moderne, volledig uitgeruste keuken. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, lavabo en toilet. Via de leefruimte heb je toegang tot het grote overdekte terras, met een prachtig uitzicht op de tuin.
De tweede verdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad en lavabo.
De tuin werd volledig heraangelegd tijdens de renovatie.
Interesse? Neem contact op met makelaar Tahir (0488/109.867) voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.
Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.
Adres :
Guldensporenlaan 18 - 9940 Evergem
Documenten
epc
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7544517 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
118 m² |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
173 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
192 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1950 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Renovatie - jaar |
2023 |
| Aantal parking binnen |
1 |
| Aantal parking buiten |
1 |
| Type dak - type |
platdak |
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
noordoosten |
| Type buurt |
residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse A (geen kans) |
| G-score (waarde) |
A |
| P-score (waarde) |
A |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
6 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
73 |
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
6 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
15 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
10 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
6 |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
25 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
7 m² |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) |
23 m² |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Veranda |
Ja |
| Bureau |
Ja |
Basisuitrusting
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
Blokverwarming |
| Lift |
Nee |
| Type verwarming |
gas cv |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon |
Ja |
| Videofoon |
Ja |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
1000 |
| Scholen (afstand (m)) |
1000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
500 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
50 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
2000 |
Kadaster
| Kadaster - sectie |
D |
| Kadaster - nr. |
43006 EVERGEM 4 AFD/ERTVELDE/ - |
Juridisch veld
| Servitude |
Nee |
| Vonnissen |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Ja |
| Bestemming gebouw - type |
privé - eengezins |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
| Dagvaarding |
Nee |
| Dagvaardingstype |
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) |
Ja |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
27 m² |
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
parket |
Buitenkant
Energie
| EPC-klasse |
B |
| EPC (Kwh/m²/j) |
159 |
| EPC unieke code |
20250929-0003697564-RES-1 |
| EPC valid until (datetime) |
29-09-2035 |
| EPC datum (datetime) |
29-09-2025 |